【不動産投資のJPリターンズ】スマホで学べる資産形成 j.p.returns株式会社
【不動産投資のJPリターンズ】
スマホで学べる資産形成
資産運用の一つとして、人気の不動産投資。
金銭的理由や難しいだろうなという理由で行動にうつせる人は少数です。
不動産投資をスマホや動画で学べるサービスを展開しているのがj.p.returns株式会社。
不動産投資の魅力
賃料で資産形成ができる
入居者がいる事が前提ですが、毎月の収入が見込めます。
通常のビジネスであれば、基本的に一過性のものであり不確実性が高まります。
サブスク型のビジネスが多く出てきている理由もここにあるのです。
その点、マンション投資であればサブスク型に近い安定したビジネスモデル。
確実性が高いのは大きな魅力であるといえるでしょう。
経済の影響を受けにくい
金融商品などの投資は、投資額と期間に対する「還元」か、経済の変動による「利ざや」によって利益を得る仕組み。
それに対して、マンションは一定期間での契約であり決められた家賃を得る仕組み。
経済の状況を受けにくく安定型の投資。
不労所得を確保できる
マンションを建てて、その最上階に住むという方法もあります。
入居者からの家賃で借入を返済しつつ、自分の賃料はかからない。
また、完済物件の家賃を別の物件の繰り上げ返済に充てることが可能。
これを繰り返していく事で、長期的には複数の物件を所有できるようになります。
生命保険効果を得られる
ローンを活用する場合、団体信用生命保険に加入します。残債がある状態で、あなたに万が一のことがあった場合は、保険会社が残りのローンを完済。無借金の物件を家族に残せます。マンション投資は、将来の準備だけでなく、万が一の備えにもなる投資と言えます。
j.p.returns株式会社のHPから引用
税金の負担が軽くなります
投資用の物件を購入すると、しばらくの間、所得税や住民税の負担が軽くなります。高所得になるほど税率も高くなるので、圧縮効果に期待される方も多いです。浮いた分のお金を、いざという時の備えや繰り上げ返済・他の投資に回すなど、選択肢が広がります。
※年間の不動産所得額や物件などの条件によって効果は変動するため、永続的なものではありません。j.p.returns株式会社のHPから引用
不動産投資のリスクは？
・空室リスク
・資産価値の下落リスク
・変動リスク
空室リスク
入居者が付かない物件は、収益を生みません。固定費や経費を自己資金で負担する必要があります。
資産価値の下落リスク
立地や条件の悪い物件を購入してしまうと、投資価値が大幅に値崩れする可能性があります。
変動リスク
家賃の下落や金利・経済の上昇など、収支の変動リスクがあります。
j.p.returns株式会社のマンション投資のメリット
j.p.returns株式会社が公開している数字ですが、99.95％という入居率。
エリアを絞る事で高い数字をだしています。
空室率40％になっていくと言われる中で、かなり高い数字です。
入居率や家賃の相場が高い【東京・神奈川 エリア】の中古区分物件を中心に、 築年数や駅距離などの条件の良いものをセレクトし、お客様にご提案しています。
徹底的なリスク対策
●入居率99.95%の実績！（2024年3月末時点）
超高稼働エリアを専門的に取り揃え、空室リスクに対応
●資産価値の確かな中古物件！
東京の「山手線」内側をメインとした超好立地物件で落下リスクに対応
仲介手数料0円の売主物件
プロの厳選した物件の中から、あとは選ぶだけ。仲介ではなく、売主物件のため高額な手数料もかかりません。
家賃滞納率0%
徹底した集金・送金管理を行ってます。もし入居者が家賃を滞納しても、オーナー様に影響がございません。
マンション投資のよくある質問
j.p.returns株式会社のHPから参照。
質問を見る
- 自己資金が少なくても始められますか？
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頭金10万円から始められます。
金融機関から収入の安定性が認められれば、超低金利+ほぼフルローンでスタートできます。ただし、勤務先やご状況によっては物件価格の10～30％の頭金が必要になることもあります。個別相談・WEB面談では、お客様一人ひとりのご状況を詳しくヒアリングさせていただくことで、どこまでローンを組めるかシミュレーションいたします。 - 初心者でもマンション投資はできますか？
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始められますが、条件が２つあります。
１つめの条件は、物件を購入するための「融資を活用できる与信、または現金」が必要です。２つめの条件は、「管理代行会社を利用」することです。入居者の募集やクレーム対応、物件の管理や契約等すべて任せられるので、初心者の方でも安心して始められます。J.P.RETURNSでは入居者募集から各種契約、リフォーム手続きまでワンストップで代行しますので、オーナー様が入居者からの対応をすることはありません。管理代行の専門家にお任せいただいた方が、効率的と言えます。
- 不動産投資って本当にリスクが低いの？
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ローリスク・ミドルリターンと言われています。
不動産投資は「物件選びの時点で勝敗がほぼ決まる」とも言われています。購入時点でリスクコントロールできる領域が広く、現物資産のため資産価値が0円になる可能性はありません。物件と不動産会社選びさえ失敗しなければ、堅実な運用が可能と言えます。また、他人資本で運用できる割合が非常に多いこともあり、実際に自分が支払う金額に対するリターン(資産形成の倍率)で見ると、非常に効率的な投資です。さらに、ローン活用時の生命保険効果や税制面の恩恵は他の投資商品では得られない効果です。そういった理由から、世界中で不動産投資をポートフォリオに入れる投資家が多いです。
- WEB面談とは、どんな内容ですか？
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「ZOOM」というアプリを使用した面談方法です。
面談当日、事前にお送りするURLをお使いの端末(PC・タブレット・スマートフォン)でクリック・タップするだけです。事前にZOOMのアプリをインストールしておくと、スムーズに開始できます。インストールしていない場合、URLをクリックするとインストールの手順が案内されるので、そちらの案内通りに行ってください。(所要時間の目安：3～5分)WEB面談では、弊社コンサルタントが、マンツーマンでお聞きしたい内容に合わせてご説明いたします。プライベートセミナー形式や、具体的な物件のご提案・マンション投資についての解説など、興味のある内容をお伝えください。
不動産投資に興味を持ったひと。
ここにない質問がある場合、資料の請求をしてみましょう。
実際に不動産投資を始める事ができれば、不労所得に繋がっていくイメージは持てたはず。
詳細は下記から。
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記事を追加するごとにリンクする形で追加していきます。